В октябре 2018 года Банк России повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20 % от стоимости приобретаемой квартиры.

Доля ипотечных займов с низким первоначальным взносом превысила 45 процентов всего объема выдачи.

До конца года показатель может вырасти до 50 процентов, уточняют в компании. Причиной такой динамики стало стремление небольших, преимущественно региональных, банков не допустить оттока клиентов. Об этом сообщается в материалах компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», на которые ссылается Лента.ру.
У российских банков из топ-10 практически нет ипотечных программ, позволяющих оформить жилищный кредит с первоначальным взносом менее 15 процентов, — поясняет руководитель отдела ипотеки и кредитов НДВ Ирина Туманова.

В условиях растущих ставок некоторые кредитные организации стараются идти навстречу клиентам, смягчая условия выдачи ипотеки. Клиент, не готовый оплатить хотя бы 15 процентов покупки, крупными банками априори расценивается как дефолтный, - говорит она. В то время как региональные банки могут давать ипотеку чуть ли не с нулевым первоначальным взносом.

Доля наиболее рискованных жилищных займов — с первоначальным взносом менее одной десятой стоимости квартиры — в последние годы выросла в общем объеме выдачи и достигает 7 процентов.