Эксперты обсудят тюменский рынок новостроек / Фото Vsemetri.com

Уже завтра пройдет круглый стол «Рынок новостроек: тенденции, перспективы, изменения». Спикером выступит Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи».

Завтра, 12 октября, в 11 часов в отеле «Спасская» состоится круглый стол, на котором эксперты рынка недвижимости обсудят тюменский рынок новостроек. Участников ждут два важных выступления.

Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи», представит аналитику рынка недвижимости за 2017 год.

Антон Щукин, IT-директор компании E-soft, выступит на тему «Как современные технологии меняют рынок недвижимости».

Эксперты и участники круглого стола обсудят важные вопросы, которые касаются рынка недвижимости не только Тюмени, но и России в целом, поскольку областной рынок не может не откликаться на изменения в федеральном законодательстве.

В частности, будут обсуждаться следующие вопросы:

1) стратегия развития ипотечного жилищного кредитования РФ до 2020 года признана утратившей силу. Поддержка и развитие ипотечного кредитования продолжится в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жильё».

● На каком этапе сейчас находится перевод ипотечного рынка в электронный формат? Согласно проекту, «К 2018 году создана возможность полного цикла обслуживания заёмщика: от выдачи кредита до регистрации недвижимости».

● Как это повлияет на ипотечные ставки?

● В рамках этой же программы предусмотрена «реализация пилотных проектов по созданию арендного жилья и апартаментов в крупнейших городах России». Есть ли в Тюмени возможность развития арендного жилья?

2) действительно ли в 2017 году на рынке недвижимости появились финансовые и экономические инструменты, которые позволили сделать ипотеку и жильё доступнее? Имеются ввиду снижение ипотечных ставок со стороны крупнейших российских банков, снижение первоначального взноса и появление программ кредитования без первоначального взноса, рефинансирование, появление низких «маркетинговых» ипотечных ставок в партнерстве «банк-застройщик» и «банк-риэлторская компания».

3) приняты поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

● Обсуждение компенсационного фонда: плюсы и минусы его создания и функционирования, его влияние на рынок долевого строительства, работу строительных компаний и стоимость жилья.

● Позволяют ли новые поправки разрабатывать сразу несколько проектов (жилых комплексов) или будет действовать правило «один застройщик - одно разрешение на строительство в рамках одного ЖК»?

4) внедрение в Тюменской области новых правил на исчисление налога на недвижимость с 1 января 2018 года. Предполагается уплата налога, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилья.

Итак, круглый стол «Рынок новостроек: тенденции, перспективы, изменения» пройдет завтра, 12 октября, в отеле «Спасская». Встреча начнется в 11 часов.